구미원룸매매 (사곡동 Happy Town) - 투자금 13,300만 [월220만] No(228) 수익율 19.87%

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구미원룸매매 (사곡동 Happy Town) - 투자금 13,300만 [월220만] No(228) 수익율 19.87%

 

 

 매물정보

    구미원룸매매 (사곡동 Happy Town) - 투자금 13,300만 [월220만] No(228) 수익율 19.87%

 매물번호

       No. 228
진행상태
    계약가능

 소 재 지

    구미시 사곡동  [구미시 최대공단 인접 주 주거지 - 첨단소재 및 인테리어가 적용된 고급원룸]

 대지면적

       117평 [386.77㎡]
건물면적
       198평 [654.54㎡]

 투자금액

     13,300 만원 [절충可能]
월세총액
        404 만원  

      월 순수익

  220 만원 [연 2,640만원]  
 수 익 율 
       19.87

 

 계약 가능일

계약가능

준공년월

 2011년 05월 최신축 원룸

 난방방식

도시가스

난방구조

개별난방 System

 오,우수처리

택지개발지역

대 학 교

금오공과대학교,구미1대학 外

 인터넷사용

전용선 설치됨[가능]

베 란 다

있음 [주방,화장실 분리형 구조]

 주차대수

각 가구당 0.7대 [총12대]

  임대 내용 

임대중 [투자금 조절가능]

 가구
 ■ 붙박이장 식탁 침대 책상 소파 옷장
 가전
전자렌지  ■ 세탁기 비디오 ■ 에어컨  ■ 냉장고 ■  TV
 주방/욕실
식기세척기 ■ 가스렌지 ■ 싱크대  ■ 샤워부스 비데 욕조
 보안
자체경비원 사설경비원  ■ 비디오폰  ■ 인터폰 카드키  ■ CCTV
 주변시설
스포츠센타 할인마트 백화점 병원 은행 공원
      특 징

 

 

* 구미 최대공단[1공단] 최인접 신축원룸 !! 

   [신규공장 대규모 신설등으로 인구유입 및 임대수요가 풍부한곳]

*  첨단소재 및 인테리어가 돋보이는 "최신축원룸" 

 


* 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.

* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,

   세입자관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
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Non-Stop으로 해결해드립니다 

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- 투자금액에 맞춰 최저 5,000만원 부터 ~ 최고액까지 수익율 분석을 통해

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- 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다
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6. 대학가,상업지역의 원룸사업과 달리 1년 12달 임대사업이 안정된 도시.
7. 지속적인 인구유입과 지역발전으로 인해, 경기 영향이 없는도시.

8. 전문화된 주택관리업체와 공인중개사무소의 연계로 관리걱정 없습니다.
9. 기존 대규모 국가 산업단지1,2,3단지 4단지 조성완료, 5단지 조성中
[1,000만평]

10. 부품소재공단 지정 및 경제자유특구 지정도시 구미 !!


- 교통 정보
KTX, 경부선 철도 및 경부고속도로가 지역을 통과하면서 물류 이동 및 인적 교류의

중심 원동력이 되고 있습니다.

구미는 경부고속철도 구미권역 지정, 경부선 전철화 사업, 구미종합역사 건설,

주변 고속도로망 완전 개통 등으로 구미 교통시대 개막을 준비하고 있습니다.

 

[4대강 정비사업의 최대수혜지 구미,낙동강 해상물류의 거점으로 다시 도약합니다]

 

 

 - 교육시설

신도시 특성상 효율적으로 초등학교와 중학교,고등학교가 널리 산재해 있어 ,

자녀들의 등하교가 매우 편리하며 국립 금오공대,구미1대,경운대등  명문대학교 및

시립도서관을 비롯 각종 학원시설등도 풍부해 면학분위기가 매우 우수합니다.


-
생활 편의시설
이마트,홈플러스,롯데마트 ,은행,시네마월드 및 각종 관공서가 가까이 위치해 있는

생활자족 신도시로 쇼핑에서 민원업무까지 완벽한 생활 인프라로 편리함을 누림.

신도시 신생활 중심지으로서의 프리미엄이 형성되어있습니다.

 

 

 

 

2010 구미시 투자유치 성과

 

□ 2010년 투자 유치 현황 : 13개社, 22,374억원

❍ 국내기업 : 10개社, 19,854억원, 고용 8,717명

기 업 명

업 종

투 자 국

투자금액

(억원)

고용인원

(명)

MOU일자

 

 

19,854

8,717명

 

(주)아바텍

박막태양전지

패 널

국내기업

433

415

‘10. 2. 9

(주)대명ENG

태양전지 장비

국내기업

180

290

‘10. 2. 9

루셈

LED 백라잇 유닛

한일합작

770

500

‘10. 2. 25

LG전자

태양전지

국내기업

1,005

380

‘10. 3. 24

LG이노텍

반도체 기판

카메라 모듈

국내기업

1,990

700

‘10. 3. 24

(주)대진기계

잉곳 생산장비

국내기업

150

130

‘10. 7. 1

다솔전자(주)

LED ARRAY

국내기업

145

280

‘10. 7. 1

(주)모린스

터치패널

국내기업

1,181

1,197

‘10. 7. 9

LG디스플레이

LCD모듈

국내기업

10,000

4,000

‘10. 7. 27

(주)실트론

태양전지 웨이퍼

국내기업

4,000

825

‘10. 8. 23

 

❍ 외국기업 : 3개社, 210백만$, 고용 338명

기 업 명

업 종

투 자 국

투자금액

(백만불)

고용인원

(명)

MOU일자

 

 

210

338명

 

산코코리아(새로닉스․산코메탈)

태양전지 부품

일 본

10

65

‘10. 4. 27

(주)델코

자동차용 배터리

미 국

50 (FDI 1천만$)

185

‘10.10.20

아사히글라스(AFK)

LCD 용 유리기판

일 본

150 (FDI 3천만$)

88

'10.10.27

 

 

 

 

 

 

< 구미 원룸주택 매물자료 >
       명 :  Happy Town   준공일 : 2011.05 원룸주택
대지 약 117 주소 구미시 사곡동
건평 약 198 건축주 Happy Town
매매금액 78,000 만원 연락처 011-822-3969
은행융자 35,000 만원 세대구분 원룸10,미3,정2,쓰1=16가구
임대보증금 29,700 만원 옵션 임대계약서상 현상태
투자금액 13,300 만원 내용 구미 최대공단 인접 주거지
월임대총액 404 만원 인구 유입대비 공급부족지
은행이자 184 만원 첨단 인테리어 고급원룸
    220 만원  
은행이자 6.3% 수익율 19.87
               
      층수/호실   1호 2호 3호 5호 6호 7호  
형태(평)         0
  보증금   0
  월세   0
형태(평) 원룸 미투 원룸 투룸 원룸  원룸 0
1층 보증금 200 4,300 200 5,500 200 200 10,600
  월세 33 3 33 5 33 33 140
형태(평) 원룸 미투 원룸 투룸 원룸  원룸 0
2층 보증금 200 300 3,000 5,500 200 200 9,400
  월세 33 43 3 5 33 33 150
형태(평) 원룸 미투 원룸 쓰리룸     0
3층 보증금 200 300 200 9,000     9,700
  월세 33 43 33 5     114
                0
      0
  매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태   0
    0
                0
                0
항상 고객의 편에서 !!!          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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